Estimation théorique
Avenue Andre Ampere,83100 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Andre Ampere,83100-Toulon indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 485.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 167 | RUE COURTELINE | 4 | 100 | 0 | 180000€ | 1800€ |
2022-07-01 | 167 | RUE COURTELINE | 6 | 146 | 0 | 632940€ | 4335€ |
2022-01-31 | 25 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 106 | 504 | 442000€ | 4170€ |
2020-10-30 | 66 | RUE MONDESIR | 3 | 97 | 640 | 245000€ | 2526€ |
2021-01-05 | 95 | IMP DES PINS | 3 | 110 | 600 | 453150€ | 4120€ |
2020-09-28 | 172 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 71 | 420 | 310000€ | 4366€ |
2022-09-05 | 48 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 4 | 74 | 975 | 430000€ | 5811€ |
2020-08-25 | 391 | AV ANDRE AMPERE | 4 | 120 | 594 | 490000€ | 4083€ |
2019-09-04 | 71 | IMP LEVERRIER | 3 | 36 | 380 | 295000€ | 8194€ |
2023-02-22 | 170 | RUE DANIEL BERTHELOT | 5 | 113 | 686 | 596000€ | 5274€ |
2019-08-19 | 105 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 110 | 545 | 415000€ | 3773€ |
2023-04-18 | 9004 | RUE DANIEL BERTHELOT | 5 | 100 | 570 | 450000€ | 4500€ |
2019-12-20 | 23 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 4 | 126 | 1545 | 1530000€ | 12143€ |
2020-06-25 | 881 | AV COLONEL PICOT | 4 | 74 | 460 | 235000€ | 3176€ |
2022-05-12 | 46 | IMP LEVERRIER | 4 | 119 | 280 | 580000€ | 4874€ |
2020-10-02 | 921 | AV COLONEL PICOT | 6 | 113 | 552 | 559550€ | 4952€ |
2022-02-10 | 7 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 136 | 620 | 483070€ | 3552€ |
2022-03-02 | 255 | AV DE L ELISA | 1 | 25 | 492 | 534750€ | 21390€ |
2021-09-30 | 1066 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 7 | 245 | 800 | 770000€ | 3143€ |
2019-06-11 | 15 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 110 | 650 | 394000€ | 3582€ |
2020-06-09 | 9001 | RUE EDOUARD CHEVALIER | 4 | 66 | 204 | 238500€ | 3614€ |
2021-12-07 | 1160 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 6 | 182 | 1005 | 880000€ | 4835€ |
2022-02-09 | 232 | AV DE L ELISA | 3 | 60 | 510 | 237000€ | 3950€ |
2022-12-06 | 944 | AV COLONEL PICOT | 7 | 95 | 323 | 410000€ | 4316€ |
2020-06-22 | 504 | AV ANDRE AMPERE | 5 | 120 | 470 | 425000€ | 3542€ |
2022-11-23 | 916 | AV COLONEL PICOT | 5 | 105 | 410 | 475000€ | 4524€ |
2020-06-22 | 369 | AV DE L ELISA | 5 | 117 | 271 | 399000€ | 3410€ |
2021-07-16 | 934 | AV COLONEL PICOT | 6 | 123 | 494 | 454650€ | 3696€ |
2020-02-27 | 360 | AV DE L ELISA | 5 | 110 | 428 | 394000€ | 3582€ |
2019-12-30 | 127 | RUE DAUCOURT | 4 | 72 | 258 | 265000€ | 3681€ |
2021-07-01 | 1065 | AV COLONEL PICOT | 6 | 154 | 227 | 415000€ | 2695€ |
2020-02-27 | 9 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 109 | 532 | 380000€ | 3486€ |
2020-02-12 | 1073 | AV COLONEL PICOT | 6 | 156 | 186 | 350800€ | 2249€ |
2020-02-27 | 1135 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 3 | 90 | 407 | 366440€ | 4072€ |
2019-12-11 | 115 | CHE DE PROVENCE | 4 | 80 | 664 | 180000€ | 2250€ |
2022-09-01 | 53 | AV DUPLESSIS DE GRENADAN | 3 | 84 | 533 | 417700€ | 4973€ |
2022-08-31 | 5 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 90 | 510 | 292000€ | 3244€ |
2020-02-05 | 5 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 90 | 510 | 292000€ | 3244€ |
2023-02-14 | 315 | AV EDOUARD BRANLY | 5 | 168 | 962 | 819000€ | 4875€ |
2020-06-29 | 1135 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 6 | 227 | 388 | 1210000€ | 5330€ |
2022-09-19 | 130 | RUE DAUCOURT | 3 | 77 | 394 | 450000€ | 5844€ |
2020-11-30 | 840 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 4 | 102 | 0 | 405000€ | 3971€ |
2020-05-25 | 75 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 60 | 212 | 262000€ | 4367€ |
2020-02-28 | 91 | AV DUPLESSIS DE GRENADAN | 4 | 53 | 259 | 262000€ | 4943€ |
2022-01-24 | 314 | AV EDOUARD BRANLY | 4 | 92 | 855 | 480000€ | 5217€ |
2023-05-24 | 314 | AV EDOUARD BRANLY | 4 | 92 | 855 | 585000€ | 6359€ |
2020-07-27 | 44 | TRA ELIE FERTIER | 4 | 58 | 228 | 305000€ | 5259€ |
2021-05-03 | 3 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 72 | 72 | 289000€ | 4014€ |
2020-02-28 | 564 | AV ANDRE CHENIER | 6 | 200 | 1056 | 790000€ | 3950€ |
2019-06-14 | 6 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 58 | 305 | 201000€ | 3466€ |
2020-12-29 | 71 | RUE CUGNOT | 5 | 105 | 395 | 359000€ | 3419€ |
2021-12-09 | 34 | RUE VEDRINES | 8 | 112 | 433 | 414000€ | 3696€ |
2022-04-29 | 13 | AV DE FONT PRE | 4 | 127 | 410 | 426000€ | 3354€ |
2021-11-03 | 18 | RUE CUVIER | 4 | 91 | 450 | 476500€ | 5236€ |
2020-12-17 | 70 | AV MAX DORMOY | 4 | 66 | 259 | 334500€ | 5068€ |
2021-12-17 | 71 | RUE GUYNEMER | 2 | 46 | 208 | 245000€ | 5326€ |
2022-06-30 | 90 | TRA ELIE FERTIER | 5 | 119 | 418 | 365500€ | 3071€ |
2021-02-04 | 160 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 62 | 365 | 350000€ | 5645€ |
2022-06-21 | 172 | RUE ANDRE CHENIER PROLONGEE | 6 | 132 | 1033 | 657000€ | 4977€ |
2023-03-02 | 164 | AV DUPLESSIS DE GRENADAN | 3 | 95 | 304 | 317600€ | 3343€ |
2021-05-31 | 164 | AV DUPLESSIS DE GRENADAN | 3 | 95 | 304 | 333300€ | 3508€ |
2020-02-24 | 85 | TRA ELIE FERTIER | 3 | 52 | 184 | 230000€ | 4423€ |
2021-02-25 | 29 | BD JOUVE | 4 | 110 | 0 | 2113000€ | 19209€ |
2021-11-30 | 346 | CHE DE PROVENCE | 6 | 109 | 400 | 395000€ | 3624€ |
2020-03-09 | 82 | AV BELLEGARDE | 3 | 60 | 256 | 270000€ | 4500€ |
2020-09-18 | 19 | RUE DU COMMISSAIRE BECKER | 4 | 70 | 410 | 220000€ | 3143€ |
2021-11-10 | 212 | AV DE FONT PRE | 3 | 60 | 202 | 325000€ | 5417€ |
2022-10-28 | 454 | AV COLONEL PICOT | 5 | 90 | 228 | 230000€ | 2556€ |
2021-07-29 | 293 | AV DE LA PIVOTTE | 3 | 75 | 476 | 426000€ | 5680€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DOCTEUR FOUQUES | 4 | 72 | 291 | 280000€ | 3889€ |
2020-11-03 | 1567 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 5 | 92 | 0 | 395000€ | 4293€ |
2021-04-29 | 189 | RUE GUYNEMER | 2 | 43 | 235 | 285000€ | 6628€ |
2020-03-31 | 23 | AV DE FONT PRE | 3 | 49 | 264 | 299070€ | 6103€ |
2020-11-12 | 189 | AV DE LA PIVOTTE | 3 | 117 | 371 | 438000€ | 3744€ |
2020-07-10 | 17 | BD JOUVE | 6 | 96 | 416 | 128000€ | 1333€ |
2021-07-09 | 33 | IMP TURRI BRUNET | 6 | 135 | 202 | 290000€ | 2148€ |
2020-08-04 | 152 | RUE GUYNEMER | 4 | 111 | 235 | 332000€ | 2991€ |
2021-03-12 | 618 | RUE ANDRE CHENIER | 7 | 235 | 500 | 824800€ | 3510€ |
2020-12-28 | 326 | AV DE LA PIVOTTE | 4 | 88 | 610 | 519800€ | 5907€ |
2021-01-18 | 57 | IMP ROSINE | 3 | 62 | 243 | 316000€ | 5097€ |
2022-11-30 | 57 | IMP ROSINE | 3 | 62 | 243 | 332000€ | 5355€ |
2023-06-02 | 39 | IMP TURRI | 5 | 136 | 357 | 117000€ | 860€ |
2023-06-02 | 39 | IMP TURRI | 5 | 136 | 357 | 207000€ | 1522€ |
2021-09-28 | 57 | IMP ROSINE | 3 | 65 | 127 | 288000€ | 4431€ |
2021-01-21 | 254 | AV DE LA PIVOTTE | 4 | 94 | 1010 | 600000€ | 6383€ |
2021-08-12 | 274 | AV DE FONT PRE | 4 | 85 | 290 | 205000€ | 2412€ |
2019-07-18 | 411 | AV DE VERDUN | 6 | 135 | 410 | 345000€ | 2556€ |
2019-06-12 | 22 | BD JOUVE | 4 | 106 | 495 | 366520€ | 3458€ |
2020-05-20 | 383 | AV DE VERDUN | 3 | 68 | 545 | 260000€ | 3824€ |
2021-08-27 | 3192 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 136 | 1482 | 530000€ | 3897€ |
2021-12-06 | 30 | BD JOUVE | 3 | 80 | 166 | 358250€ | 4478€ |
2021-01-21 | 9002 | PAS DES COTTAGES | 7 | 182 | 830 | 1130000€ | 6209€ |
2020-12-29 | 1772 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 4 | 104 | 662 | 410300€ | 3945€ |
2019-10-16 | 720 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 7 | 116 | 403 | 500000€ | 4310€ |
2021-02-01 | 440 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 4 | 98 | 516 | 497000€ | 5071€ |
2021-08-11 | 42 | RUE LT MAURICE DE PERETTI | 4 | 76 | 455 | 285000€ | 3750€ |
2019-07-02 | 2 | BD JOUVE | 4 | 63 | 220 | 322160€ | 5114€ |
2021-01-11 | 11 | IMP DE LA CIGALE | 3 | 64 | 305 | 300000€ | 4688€ |
2020-12-07 | 167 | MTE DE LA PIVOTTE | 4 | 120 | 445 | 494000€ | 4117€ |
2020-08-06 | 3037 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 3 | 72 | 689 | 355000€ | 4931€ |
2020-08-05 | 473 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 1 | 80 | 292 | 365000€ | 4563€ |
2020-10-30 | 6 | BD JOUVE | 4 | 88 | 0 | 329000€ | 3739€ |
2022-03-14 | 6 | BD JOUVE | 4 | 96 | 0 | 320000€ | 3333€ |
2021-11-16 | 85 | MTE DE LA PIVOTTE | 3 | 77 | 935 | 378000€ | 4909€ |
2019-06-28 | 479 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 4 | 109 | 309 | 439000€ | 4028€ |
2019-11-22 | 2919 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 4 | 137 | 1030 | 475000€ | 3467€ |
2022-07-22 | 37 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 89 | 0 | 400000€ | 4494€ |
2022-08-22 | 248 | CHE DE LA PROVIDENCE | 2 | 115 | 271 | 436420€ | 3795€ |
2019-10-17 | 81 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 3 | 78 | 421 | 495000€ | 6346€ |
2022-03-15 | 318 | CHE DE LA PROVIDENCE | 3 | 80 | 497 | 582000€ | 7275€ |
2020-11-05 | 29 | AV COMMANDANT JEAN LOSTE | 4 | 88 | 653 | 202000€ | 2295€ |
2019-06-07 | 10 | RUE MASSENET | 5 | 79 | 382 | 270000€ | 3418€ |
2022-08-04 | 192 | CHE DE LA PROVIDENCE | 5 | 93 | 367 | 510000€ | 5484€ |
2022-12-02 | 9002 | RUE LT MAURICE DE PERETTI | 4 | 88 | 0 | 310500€ | 3528€ |
2020-09-30 | 9003 | RUE LT MAURICE DE PERETTI | 4 | 90 | 0 | 363380€ | 4038€ |
2020-07-15 | 1812 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 6 | 90 | 712 | 460300€ | 5114€ |
2022-06-30 | 2791 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 3 | 67 | 2140 | 648000€ | 9672€ |
2022-08-18 | 316 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 5 | 90 | 409 | 488500€ | 5428€ |
2019-12-23 | 571 | AV JOSEPH GASQUET | 6 | 130 | 469 | 360000€ | 2769€ |
2020-02-07 | 531 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 5 | 120 | 357 | 402490€ | 3354€ |
2022-01-25 | 9003 | BD JEAN ULLMANN | 3 | 58 | 128 | 55250€ | 953€ |
2020-10-28 | 13 | CHE DE LA PROVIDENCE | 3 | 72 | 450 | 260000€ | 3611€ |
2021-04-29 | 510 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 3 | 84 | 486 | 464400€ | 5529€ |
2020-01-10 | 42 | CHE DE LA GUERINIERE | 4 | 98 | 320 | 425000€ | 4337€ |
2020-05-15 | 56 | IMP DE LA PIVOTTE | 4 | 121 | 690 | 619500€ | 5120€ |
2021-03-05 | 118 | RUE GENERAL MAURICE DAVID | 1 | 44 | 0 | 255000€ | 5795€ |
2022-08-19 | 25 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 54 | 0 | 324500€ | 6009€ |
2022-10-11 | 267 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 0 | 488670€ | 6108€ |
2021-09-14 | 267 | AV DE VERDUN | 3 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2022-03-16 | 2791 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 3 | 62 | 1180 | 465000€ | 7500€ |
2022-12-02 | 96 | AV GENERAL BRIERE DE L ISLE | 3 | 58 | 430 | 242500€ | 4181€ |
2022-02-25 | 191 | CHE DE LA PROVIDENCE | 5 | 110 | 425 | 500000€ | 4545€ |
2019-09-04 | 561 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 3 | 75 | 368 | 380000€ | 5067€ |
2021-08-23 | 266 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 3 | 83 | 334 | 414120€ | 4989€ |
2022-05-02 | 266 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 3 | 83 | 334 | 480000€ | 5783€ |
2019-07-30 | 302 | AV DE VERDUN | 2 | 56 | 528 | 250000€ | 4464€ |
2019-11-22 | 532 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 4 | 101 | 556 | 525000€ | 5198€ |
2021-07-29 | 110 | CHE DE LA GUERINIERE | 6 | 185 | 785 | 800000€ | 4324€ |
2022-10-06 | 248 | IMP LIEUTENANT DAUMAS | 8 | 250 | 0 | 835000€ | 3340€ |
2022-12-16 | 51 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 95 | 296 | 427801€ | 4503€ |
2019-11-21 | 2560 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 173 | 570 | 650000€ | 3757€ |
2020-06-30 | 85 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 61 | 329 | 224155€ | 3675€ |
2020-11-05 | 51 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 98 | 0 | 424500€ | 4332€ |
2019-05-22 | 51 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 95 | 0 | 395000€ | 4158€ |
2019-09-30 | 3838 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 169 | 2175 | 810000€ | 4793€ |
2022-03-11 | 130 | RUE MANSARD | 3 | 54 | 318 | 331000€ | 6130€ |
2022-03-02 | 3872 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 161 | 1395 | 789950€ | 4907€ |
2023-01-10 | 169 | ALL DES BOUGAINVILLEES | 4 | 180 | 870 | 750000€ | 4167€ |
2019-08-28 | 236 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 4 | 106 | 398 | 430000€ | 4057€ |
2023-02-21 | 236 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 4 | 106 | 398 | 522700€ | 4931€ |